Prédios sem elevador, estruturas antigas de madeira e condomínios densos: a logística de obra em Lisboa entra no orçamento, não aparece a meio.
Obra em Lisboa
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Concelho com o parque habitacional mais diverso da região, onde cada bairro pede uma obra diferente.
Prédios antigos na Baixa, no Chiado e nas Avenidas Novas; prédios de rendimento dos anos 40 a 60 em Alvalade, Areeiro e Campo de Ourique; bairros de construção dos anos 70 e 80 em Benfica, Carnide, Lumiar e Olivais; zonas em transformação como Marvila e Beato, com lofts e armazéns convertidos; e a frente ribeirinha ocidental de Alcântara, Belém e Ajuda.
Eixos principais: Avenida da República, Avenida Almirante Reis, Avenida de Roma, Estrada de Benfica e Avenida Lusíada. Marcos: Campo Grande, Jardim da Estrela, Parque das Nações e Mercado de Arroios.
Cada concelho tem o seu tipo de casa, e cada tipo de casa avaria de forma diferente. Isto é o que vemos em Lisboa.
Transporte de materiais e entulho pela escada exige planeamento, proteção de escadas e autorização do condomínio. Incluímos isso no orçamento em vez de o descobrir na obra. O mesmo vale para móveis e bancada: numa remodelação de cozinha em Lisboa, a subida pela escada está no orçamento desde o início.
Prédios antigos: pavimentos irregulares e paredes de tabique pedem soluções leves, como pladur e flutuante. Numa remodelação total de casa em Lisboa, o levantamento do pavimento e das paredes é feito antes de fechar o orçamento.
Em prédios densos, horário de obra e comunicação com o condomínio são parte do trabalho. Deixamos aviso escrito e cumprimos o horário regulamentar.
Em zonas históricas, o tempo de carga e descarga é limitado. Agrupamos entregas e pedimos licença de ocupação de via quando necessário.
Visita marcada, obra com data: uma equipa da Grande Lisboa que visita depressa e começa quando o orçamento estiver aceite. Datas no orçamento, não na conversa.
Visita para orçamento em toda a cidade, normalmente em 48 horas úteis.
Início de obra em 2 a 4 semanas após aceitação do orçamento. A data fica escrita no orçamento.
A remodelação de casa de banho em Lisboa, a remodelação total de frações para arrendar e a pintura são os pedidos mais frequentes na cidade.
Uma só divisão, um só problema? Veja as pequenas obras em Lisboa: pavimento de um quarto, parede em pladur, banheira por duche ou pintura de duas divisões, com o mesmo orçamento por escrito.
Louças, base de duche, azulejos, canalização nova e impermeabilização.
Do projeto à instalação, com móveis, bancadas, canalização, eletricidade e revestimentos.
Apartamento ou moradia de raiz, com demolições, redes, pavimentos, pladur, pintura e acabamentos.
Divisórias, tetos com iluminação embutida, isolamento acústico e térmico.
Interiores e exteriores, com preparação de paredes e tratamento de humidades e fissuras.
Flutuante, vinílico, cerâmico, microcimento e azulejo.
Reparação de telhados, terraços e varandas com infiltrações.
Pavimento de um quarto, parede em pladur, azulejo ou pintura de duas divisões, com orçamento fechado.
Fotografias reais, o mesmo ângulo antes e depois. Sem preços nem prazos aqui: cada obra é orçamentada na visita, por escrito e por rubrica.
Execução: Duarte Construções.
Diga-nos a freguesia, o andar e o que quer fazer. Visitamos em 48 horas úteis e o orçamento inclui escadas, entulho e condomínio.