Remodelação total de apartamentos e moradias.

Quando faz sentido uma remodelação total?

Quando os problemas são vários e resolver um a um sai mais caro do que resolver tudo de uma vez.

• Casa antiga acabada de comprar · para habitar ou arrendar, com redes de água e eletricidade com mais de 30 anos.
• Casa herdada · parada há anos, com pavimentos, cozinha e casas de banho a precisar de tudo.
• Nova distribuição · quer abrir a cozinha para a sala ou redistribuir divisões.
• Conforto térmico · humidades, janelas de alumínio sem corte térmico, contas de energia altas.
• Vários problemas ao mesmo tempo · que ficam mais caros se resolvidos um a um.

Como fazemos uma remodelação total

Cada fase tem data de início e de fim. O cliente sabe sempre em que ponto está a obra.

1. Visita técnica e levantamento · estado das redes, estrutura, paredes a manter e a demolir.
2. Projeto e orçamento por fases · demolições, redes, pladur, revestimentos, cozinha, casas de banho, pintura e carpintarias.
3. Licenciamento · verificamos se a obra exige comunicação prévia ou licença junto da Câmara e tratamos do processo quando necessário.
4. Execução por fases com calendário · cada fase com data de início e de fim.
5. Entrega · limpeza final, vistoria com o cliente, lista de correções e fecho.

Quanto custa uma remodelação total?

Valor de referência na Grande Lisboa: 450 a 900 euros por metro quadrado.

Uma remodelação total na Grande Lisboa situa-se, em regra, entre 450 e 900 euros por metro quadrado, sem mobiliário, conforme o estado inicial e o nível de acabamentos. Um T2 de 70 m² completo costuma ficar entre 35.000 e 60.000 euros. Orçamento por fases, com preço fechado por rubrica. Se aparecer algo que não estava previsto, sabe antes de avançarmos.

O que faz variar o preço

• Estado inicial · uma casa com redes a refazer custa mais do que uma casa só com acabamentos datados.
• Extensão das demolições · abrir paredes e mudar divisões acrescenta trabalho e entulho.
• Nível de acabamentos · pavimentos, louças, carpintarias e cozinha definem a maior parte da diferença.
• Licenciamento · quando há comunicação prévia ou licença, há custos de projeto e taxas.

Visita e orçamento: grátis e sem compromisso.

Preço fechado por escrito: o orçamento é por rubrica e o valor fica fechado antes de começar. Se aparecer um problema escondido, paramos, mostramos e apresentamos o custo por escrito antes de continuar.

Quanto tempo demora?

Visita e orçamento

Visita para orçamento em 48 a 72 horas úteis, conforme o concelho. O orçamento por escrito segue-se à visita, com as datas de início e de fim.

Execução

Entre 8 e 14 semanas para um apartamento T2 ou T3, conforme a extensão das demolições e a espera por materiais. O calendário por fases fica no orçamento.

E se alguma coisa correr mal?

Garantia legal de 5 anos sobre a obra e de 10 anos nos elementos estruturais, nos termos do DL 84/2021. Entrega com vistoria conjunta e lista de correções resolvida antes do pagamento final.

A garantia e o responsável de obra ficam identificados no orçamento. A relação contratual é com a empresa executante identificada em Quem faz as obras.