Problema 01
Proximidade do mar e da Marginal
Caixilharias e ferragens corroem mais depressa. Em remodelações de fachada e varanda usamos materiais e pinturas para ambiente marítimo.
Concelho · Oeiras
Remodelações em Oeiras · materiais para ambiente marítimo.
Apartamentos T3 e T4 em Algés e Linda-a-Velha, moradias em Oeiras e Caxias, e condomínios com regulamentos exigentes, a dois passos do mar.
Obra em Oeiras
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O concelho
Oeiras, casa a casa
Concelho da Linha de Cascais com rendimento médio elevado e parque habitacional variado.
Bairros consolidados dos anos 60 a 80 em Algés, Linda-a-Velha, Carnaxide e Paço de Arcos; moradias e condomínios em Oeiras, Caxias e Porto Salvo; zonas empresariais no Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte. Eixos: Marginal (EN6), A5, Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, Avenida de Portugal e Estrada de Queluz.
Marcos: Palácio Marquês de Pombal, Passeio Marítimo de Oeiras, Fábrica da Pólvora de Barcarena, Jardim de Algés e as estações da Linha de Cascais em Algés, Cruz Quebrada, Caxias, Paço de Arcos, Santo Amaro e Oeiras.
Perfil dos imóveis
- Apartamentos T3 e T4 dos anos 70 e 80 em Linda-a-Velha e Algés
- Moradias unifamiliares em Oeiras e Caxias
- Condomínios fechados dos anos 90 e 2000 em Porto Salvo e Carnaxide
- Segundas remodelações de casas já renovadas há 20 anos
Problemas típicos do concelho
Quatro problemas que encontramos em Oeiras.
Cada concelho tem o seu tipo de casa, e cada tipo de casa avaria de forma diferente. Isto é o que vemos em Oeiras.
Problema 02
Telhados e terraços ao fim de vida
Moradias dos anos 70 e 80 em que tudo chega ao fim ao mesmo tempo: pedidos combinados de impermeabilização e renovação interior. Esses pedidos combinados orçamentam-se como remodelação total de casa em Oeiras, por fases e com datas no papel.
Problema 03
Casas remodeladas nos anos 2000
Acabamentos datados mas redes em bom estado. Aqui a remodelação é de acabamentos, mais rápida e mais barata, e dizemos isso na visita. Na cozinha, isso significa móveis e bancada novos sobre as redes que existem: ver remodelação de cozinha em Oeiras.
Problema 04
Condomínios com regulamentos exigentes
Horários e acessos definidos. Tratamos da comunicação e da autorização antes do arranque.
Visita e arranque
Visita e arranque em Oeiras
Visita marcada, obra com data: uma equipa da Grande Lisboa que visita depressa e começa quando o orçamento estiver aceite. Datas no orçamento, não na conversa.
Visita
48 a 72 h úteis
Visita para orçamento em 48 a 72 horas úteis.
Arranque
2 a 4 semanas
Início de obra em 2 a 4 semanas após aceitação. A data fica escrita no orçamento.
Serviços em Oeiras
Todos os serviços, com os mais pedidos assinalados.
Remodelação total, renovação da casa de banho e pintura exterior são os serviços mais pedidos em Oeiras.
Nem tudo é remodelação completa. As pequenas obras de construção civil, como uma parede em pladur, um pavimento novo ou a troca da banheira por duche, têm página própria, com preço e prazo de referência.
↳ Mais pedido
Remodelação de casa de banho
Louças, base de duche, azulejos, canalização nova e impermeabilização.
Referência 4.000 a 9.000 €
Remodelação de cozinha
Do projeto à instalação, com móveis, bancadas, canalização, eletricidade e revestimentos.
Referência 6.000 a 15.000 €
↳ Mais pedido
Remodelação total de casa
Apartamento ou moradia de raiz, com demolições, redes, pavimentos, pladur, pintura e acabamentos.
Referência 450 a 900 €/m²
Pladur e tetos falsos
Divisórias, tetos com iluminação embutida, isolamento acústico e térmico.
Referência 35 a 55 €/m²
↳ Mais pedido
Pintura
Interiores e exteriores, com preparação de paredes e tratamento de humidades e fissuras.
Referência 8 a 15 €/m²
Pavimentos e revestimentos
Flutuante, vinílico, cerâmico, microcimento e azulejo.
Referência 25 a 80 €/m²
Telhados e impermeabilização
Reparação de telhados, terraços e varandas com infiltrações.
Referência Desde 300 €
Pequenas obras em casa
Pavimento de um quarto, parede em pladur, azulejo ou pintura de duas divisões, com orçamento fechado.
Referência 500 a 2.000 €
Obras feitas
Obras feitas em Oeiras, antes e depois.
Fotografias reais, o mesmo ângulo antes e depois. Sem preços nem prazos aqui: cada obra é orçamentada na visita, por escrito e por rubrica.
Antes
Depois
Execução: Duarte Construções.
Materiais para o sal
A dois passos da Marginal? Ferragens e tintas para o sal.
Diga-nos a freguesia e se a obra é interior, de varanda ou de fachada. Visitamos em 48 a 72 horas úteis e escolhemos materiais que aguentam o ambiente marítimo.